為什麼初創者應該考慮「生意轉讓／頂讓」？

  1. 即買即開張 頂手後通常連裝修、牌照、員工、供應商、客源一併接收，最快一至兩個月即可正式營運，省卻開荒期。
  2. 現金流立刻有 大部分頂讓中的生意已經有穩定收入，不用像新店要燒錢半年以上才回本。
  3. 風險大幅降低 你可以看到真實的營業額、租金、利潤率、客單量等數據，而不是靠預測。
  4. 牌照問題一次過解決 很多行業（如食牌、酒牌、外傭公司牌照）新申請極難，頂讓則可連牌照一併轉讓，節省數年時間。

香港常見的生意轉讓／頂手類型

  • 餐飲店（茶餐廳、茶肆、酒樓、私房菜）
  • 零售店（美容儀器、保健品、服裝）
  • 服務業（美容院、按摩店、補習社）
  • 商業項目（進出口貿易公司、跨境電商）
  • 持牌業務（旅行社、財務公司、地產代理）

初創者接手生意轉讓的8個實戰步驟

  1. 先確定自己想做的行業與預算 頂讓價（俗稱「頂費」或「盤費」）由幾十萬至數千萬不等，先訂好上限。
  2. 尋找可靠的生意轉讓資訊 可透過專業生意買賣平台、商業轉讓代理（如Hong Kong Startup 香港創業），或直接在星光行、尖沙咀一帶的生意轉讓中介找盤。
  3. 實地考察最少3次 不同時段（平日／週末、午市／晚市）親身感受實際客流量，千萬不要只看業主提供的數字。
  4. 要求查數（Due Diligence）
    • 近24個月財務報表、水電單、MPF供款記錄
    • 租約剩餘年期及續租條件
    • 牌照是否可順利轉名
    • 有無隱藏債務或官司
  5. 談判頂費與付款方式 香港頂讓通常分為「頂費」＋「按金」＋「存貨價」。可要求分期付款或部分Earn-out（視交接後業績）降低風險。
  6. 找專業律師樓處理轉讓文件 常見文件包括：生意買賣協議、租約轉讓三方協議、牌照轉名文件、員工承接協議等。
  7. 過渡期與原老闆協作 建議頂手合約寫明原老闆需協助過渡1–3個月，教你熟悉供應商、操作流程。
  8. 重新定位與升級 接手後90天內快速注入新元素（新菜單、線上營銷、翻新形象），讓生意「二次起飛」。

常見頂讓陷阱要小心

  • 業主隱瞞即將大幅加租或大廈要清拆
  • 提供的營業額造假（用「走數」或刷單）
  • 牌照即將到期且不易續牌
  • 員工得知轉讓後集體「跳船」

選擇有信譽的生意轉讓中介，可幫你避開九成以上陷阱。

結語：頂讓，是最聰明的香港創業方式之一

對初創者而言，「生意轉讓／頂手／頂讓」絕對是2025年最值得考慮的創業路徑。你不需要從零開始燒錢燒時間，而是站在別人已經驗證成功的肩膀上，再注入你的創意與執行力，成功率自然大幅提升。

現在就是行動的時候！無論你想頂手一間現金流穩健的茶餐廳，還是一間有食牌的酒樓，甚至一盤有穩定客源的美容生意，專業團隊都能幫你找到最匹配的盤源，並全程協助查數、談判、過戶，讓你安心做新老闆。

 

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